2007年购房，至今没有拿到产权证，哈尔滨“你好荷兰城”小区的业主多次集体上访，引起社会的广泛关注。
“你好荷兰城”位于哈尔滨市松北区，由黑龙江你好房地产开发有限公司开发建设。维权的业主均是“你好荷兰城A区”13号及17号楼的业主。为何这两栋楼的产权证迟迟办不下来，到底问题出在哪个环节？
据悉，这两栋楼所涉土地，目前仍登记在哈尔滨市盛达混凝土建筑构件厂名下。而你好房地产公司未取得该地块的土地使用权，所以至今未能为业主办理《不动产使用权证》。
1998年12月，哈尔滨市盛达混凝土建筑构件厂通过国有土地出让的方式，取得松北区松北镇金星村敬老院南侧面积为9485．71㎡的土地使用权，并于2000年4月拿到了国有土地证，土地用途为工业用地，使用权期限至2048年12月。
2004年10月，政府执法部门以违建要求构件厂拆除正在建设的厂房。构件厂出示了土地证及建设规划许可证，证明厂房建设合法合规，但仍遭到强行拆除。因有合法手续，在厂房被拆后，构件厂继续在厂区内重新建设厂房。
（针对你好房地产集团项目建设，松北区政府文件要求特事特办）
2005年6月，松北区政府对盛达构件厂土地进行征收。因征地拆迁项目手续不齐全且拆迁补偿过低，盛达构件厂未与政府达成一致。在没有达成协议、没有收到任何拆迁安置补偿的情况下，盛达构件厂被全部拆除。2005年7月，哈尔滨市政府发布征用土地公告，此时征收范围内的房屋已全部拆除完成。同年，你好房地产公司开工建设“你好荷兰城A区”，在盛达构件厂土地上建成了13号及17号两栋楼，并对外销售。
“构件厂土地是国有土地，并且是工业用地，而征地公告上并没有工业用地，构件厂显然不在征收范围内。”盛达构件厂法人贾女士数年间多次向松北区政府及相关部门申请调取征地拆迁项目的相关文件，但始终没有得到任何回复。
贾女士于是将松北区政府告上法庭，然而取证过程举步维艰，法院不予立案。迫于无奈，贾女士将你好房地产公司诉至法院。通过申请法院调取相关文件，贾女士获悉，松北区政府在2007年向市政府请示收回盛达构件厂土地使用权，时任省市领导多次批示要求哈尔滨市国土资源局收回构件厂土地使用权。哈尔滨市国土局专门派人请示国土资源部，并对此作出回复，“建议市政府目前不作出收回土地的决定，由松北区政府进一步与盛达构件厂协商，就补偿问题尽快达成一致意见后，再收回该厂土地使用权”。然而松北区政府在没有将构件厂合法土地使用权收回的情况下，又将该土地出让给你好房地产公司用做商业开发，这也导致众多购买该商品房的业主至今无法取得《不动产使用权证》。
法院审理查明，你好房地产公司在未取得规划许可证的情况下动工建设“你好荷兰城A区”，在小区建设过程中，你好房地产公司才陆续取得部分规划许可证和土地使用证。而建设在构件厂土地上的13号及17号楼，至今未取得规划许可证和土地使用证。
没有土地使用权，没有规划许可证，建造商品房的手续明显缺失，但“你好荷兰城A区”仍然建设完成，并且上市交易，这背后是政府在一路“开绿灯”。你好房地产公司出示的多份政府文件显示，作为松北区重点招商引资项目，“你好荷兰城”得到政府高度重视，要求特事特办，灵活运用政策，强力有序推进项目建设。
“政府所说的依法特事特办，就是强拆强占土地吗？”贾女士说，作为合法的土地使用者，盛达构件厂的合法权益受到严重侵害。
纵观整个事件，构件厂和“你好荷兰城”小区业主都是直接或间接受害者，而这一切由政府违法所引发，最后却由民企和老百姓买单。
距2005年征地强拆已过去16年，盛达构件厂至今没有获得分文赔偿。10多年的维权之路令贾女士身心疲惫，如今身患癌症的她，只希望在临终前能讨回公道。违法强拆，不仅要赔偿，相关拆迁人员还要被依法追责。
